Comprar uma casa ou um apartamento é um dos sonhos de consumo mais comum dos brasileiros. No entanto, existem dezenas de maneiras de transformar esse sonho em realidade. Por isso, é importante fazer uma análise completa para entender qual é a solução mais fácil para que você possa ter o seu imóvel próprio. Dessa forma, é necessário conhecer todas as vantagens de comprar imóvel na planta antes de tomar a sua decisão.
Hoje em dia, comprar um imóvel na planta é algo relativamente comum. No entanto, ao mesmo tempo, não é algo que a maioria das pessoas considera na hora de comprar um imóvel. Muitas pessoas simplesmente vão atrás de uma casa ou apartamento já construído, sem explorar totalmente as opções disponíveis no mercado. Para tomar a melhor decisão, é importante olhar todas as vantagens e desvantagens de cada alternativa e considerar a que faz mais sentido para você.
E aí, quer conhecer as vantagens de comprar imóvel na planta? Então siga a leitura abaixo!
5 vantagens de comprar imóvel na planta
1. Imóvel novo
Um dos principais benefícios de comprar um imóvel na planta é que ele é totalmente novo e você será o primeiro dono dele (possivelmente o único, caso não queira vendê-lo no futuro).
Isso significa que você não precisará lidar com problemas normais de quem compra um imóvel, como ter de reformar a construção por causa de algum problema de vazamento, infiltração ou simplesmente malcuidado durante os anos. Isso caso não haja algum tipo de vício na construção do imóvel, claro.
Portanto, você entrará no apartamento sendo o seu primeiro dono e poderá usufruir de absolutamente todos os detalhes totalmente novos, sem desgastes e com as tecnologias mais recentes na construção imobiliária.
2. Possibilidade de customização
Outro benefício interessante de comprar imóvel na planta é a possibilidade de customizá-lo. É claro que as opções não são as maiores possíveis, mas existem alguns pequenos detalhes que podem ser personalizados de acordo com o gosto do cliente.
Por exemplo, é comum que as construtoras ofereçam opções de customização em detalhes como a torneira, maçanetas e, em alguns casos, até mesmo o piso de alguns cômodos. Mas depende de cada caso, claro.
No entanto, mesmo sem essas possibilidades, é mais fácil reformar alguns detalhes do imóvel assim que recebê-lo, já que a parte estrutural estará novinha em folha e essas customizações serão apenas estéticas.
3. Preço menor
Normalmente, a regra é que o imóvel na planta seja mais barato e acessível do que o imóvel pronto, embora existam exceções. Por isso, é uma maneira mais fácil de realizar o sonho de ter uma casa própria, pois você terá de pagar menos por isso.
O que acontece é que a construtora, normalmente, cobra um preço menor antes do imóvel estar pronto. Isso porque ela entende que há dissabores para o comprador, uma vez que o imóvel ainda não existe e ele terá de esperar a construção, além do fato de que ela procura financiar a obra dessa forma.
Por isso, é uma boa estratégia para quem quer comprar um imóvel, mas tem pouco dinheiro no momento. Aliás, há uma outra vantagem em pagar mais barato. Veremos qual a seguir!
4. Valorização imobiliária
Se você quer fazer um bom investimento, pode ser interessante comprar um imóvel na planta. Isso porque há uma valorização natural do apartamento assim que ele é finalizado. Afinal, como visto, ele é vendido a um preço abaixo do mercado quando comprado na planta. Por exemplo, você pode pagar algo como R$250.000,00 nele e, assim que estiver finalizado, ele pode subir para R$300.000,00 ou R$350.000,00. Para se ter uma ideia, a valorização média de imóveis no Brasil nos últimos 10 anos foi de mais de 200%!
Portanto, é uma excelente forma de investir o seu dinheiro. Caso você não queira vendê-lo assim que estiver finalizado, poderá ainda alugá-lo. Além da valorização, o aluguel é uma fonte de renda passiva constante para você.
5. Planejamento
Por fim, comprar um imóvel na planta permite que você tenha mais planejamento para se mudar, organizar a sua vida e o seu pagamento. Portanto, é uma alternativa que permite que você tenha mais condições para customizar a compra de acordo com o seu contexto.
Por exemplo, vamos supor que você tem um valor maior para dar de entrada agora. Nesse caso, você pode planejar parcelas menores para não pesar tanto no seu orçamento, e por aí vai.
Agora que você já viu as vantagens de comprar imóvel na planta, é importante ter em mente que essa possibilidade também exige certos cuidados jurídicos. Ter um advogado especialista em Direito Imobiliário a seu lado é importante para poder evitar problemas jurídicos e se prevenir quando a construtora fizer algo errado ou não entregar o imóvel no tempo estipulado.
E aí, interessou-se em comprar um apartamento na planta? Comente abaixo!